根據(jù)需要，我院決定將西咸新區(qū)灃東新城桃李路路東商鋪部分店面，本著公開、公平、公正、誠信的原則，面向社會(huì)招租競標(biāo)。
一、店面概況
本店面位于西咸新區(qū)灃東新城桃李路路東，面對白樺林印象小區(qū)，面積詳見下表。
| 序號(hào) |
資產(chǎn)名稱 |
面積㎡ |
備注 |
| 1 |
下1號(hào)，上1、2、3商鋪上4商鋪 |
663 |
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| 2 |
下2、3號(hào)商鋪 |
262 |
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| 3 |
下5號(hào)商鋪 |
131 |
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| 4 |
下6號(hào)，上5、6商鋪 |
406 |
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| 5 |
7號(hào)商鋪上下 |
268 |
|
| 6 |
下8、9，上8號(hào)商鋪 |
393 |
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| 7 |
上9、10，下10 |
393 |
|
二、競標(biāo)方式：公開競標(biāo)；以報(bào)價(jià)、經(jīng)營項(xiàng)目為主要評價(jià)依據(jù)，擇優(yōu)選擇。
三、競標(biāo)須知：
1、報(bào)名者應(yīng)繳納競標(biāo)保證金4000元（肆仟元整）。
2、本招租店面不得經(jīng)營網(wǎng)吧娛樂、有礙于學(xué)院教學(xué)及周邊居民生活的噪音與環(huán)保污染項(xiàng)目，以及行政法規(guī)許可以外的項(xiàng)目。
3、競標(biāo)保證金提交辦法：競標(biāo)方須于2019年8月5日12:00前將保證金足額交到后勤管理服務(wù)中心。以后勤管理服務(wù)中心出具的收款憑證作為競標(biāo)報(bào)名的重要依據(jù)之一，不得缺失。未中標(biāo)者退還競標(biāo)保證金；中標(biāo)者的競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。如競標(biāo)者中標(biāo)后單方棄標(biāo)，學(xué)院將沒收競標(biāo)保證金。
四、評標(biāo)辦法：
1、 根據(jù)各報(bào)名人報(bào)價(jià)，當(dāng)場開標(biāo)，以報(bào)價(jià)、經(jīng)營項(xiàng)目為主要評價(jià)依據(jù)以最高得分者為第一中標(biāo)人；若最高價(jià)出現(xiàn)2個(gè)以上相同報(bào)價(jià)，則按以下方式確認(rèn)中標(biāo)者：
1) 相同報(bào)價(jià)者重新報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格不能低于第一次報(bào)價(jià)；
2) 若第二次報(bào)價(jià)還有相同最高報(bào)價(jià)，則進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格不能低于第二次報(bào)價(jià)；依次順序類推。
2、 第一次報(bào)價(jià)應(yīng)在A4紙上寫明報(bào)價(jià)人全稱，標(biāo)明每月承包費(fèi)（人民幣），加蓋公章，密封在信封里。信封封面名稱應(yīng)予報(bào)價(jià)單上的名稱一致。
3、 第二次及后續(xù)報(bào)價(jià)應(yīng)明確報(bào)價(jià)金額、單位，并按照要求進(jìn)行，否則視為無效。
4、 學(xué)院保留再次報(bào)價(jià)，以及宣布本次競標(biāo)無效的權(quán)利。
注：報(bào)價(jià)表詳見附件1
五、其他說明
1、承租者如無法在競標(biāo)結(jié)果結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)與西安技師學(xué)院簽訂相關(guān)租賃合同，視為自動(dòng)棄權(quán)，競標(biāo)保證金不予退還，西安技師學(xué)院將另行確定第二承租候選人。
2、中標(biāo)者的競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)者保證金在競標(biāo)結(jié)果結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)憑保證金收據(jù)退還給本人或本公司。保證金不支付利息，收據(jù)缺失視為自動(dòng)棄權(quán)。
3、本出租房不得用于違規(guī)違法經(jīng)營活動(dòng)，違者院方有權(quán)單方面終止合同，收回店面，并沒收保證金。
4、中標(biāo)者在簽訂合同后應(yīng)辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)證照，證照以及店面名稱均不得以“西安技師學(xué)院”冠名。
六、招租年限
商鋪?zhàn)馄谄谙逓槿廖迥?。租金每年比上一年遞增5-10%。
七、租賃期滿（或中途停止租賃）的交接處理
1．租賃期滿后，承租人所進(jìn)行的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走?？蓜?dòng)產(chǎn)由承租人自行處理，招租人不予折價(jià)接收或強(qiáng)制下一承租人接收。
2．承租人必須在約定的租賃期滿的一周內(nèi)將所有租賃房屋交回招租人，否則視為違約處理。
3．承租人租賃期滿進(jìn)行房屋移交時(shí)必須保證室內(nèi)設(shè)施運(yùn)行正常，門、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和租金損失由承租人負(fù)責(zé)。
八、承租人在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
1) 在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利；
2) 經(jīng)西安技師學(xué)院協(xié)商同意的其他內(nèi)容。
2．義務(wù)：
1) 依法經(jīng)營；
2) 按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租金每季繳納一次，先繳后用；
3) 店面的裝修由承租人自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，具體裝修方案必須征得招租人同意并接受監(jiān)督；
4) 必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任；
九、招租人的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：
1) 按時(shí)足額收取租金；
2) 對承租人經(jīng)營中出現(xiàn)的違規(guī)或違法行為進(jìn)行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權(quán)終止合同、停止租賃；
3) 對承租人的裝修負(fù)責(zé)審核，對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；
4) 在合同規(guī)定范圍內(nèi)核準(zhǔn)承租人的經(jīng)營項(xiàng)目；
2．義務(wù)：
在合同規(guī)定范圍內(nèi)對承租人的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的方便，對承租者的合理化建議給予重視。
十、違約責(zé)任
1、承租人未按合同約定時(shí)間繳納租金的，招租人按照每天0.1%收取違約滯納金，直到交清為止。超過二十天未交清的，招租人有權(quán)終止合同，停止租賃；
2、承租人由于各種特殊原因，要求提前解除合同、停止租賃，必須提前三個(gè)月書面通知招租人，招租人不退還承租人已繳租金，承租人需繳納兩個(gè)月租金給招租人作為違約補(bǔ)償金；
3、承租人出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，分租視作違約處理，招租人將收回所租賃房屋，不退還承租人租賃保證金和已繳租金；
4、承租人未經(jīng)招租人書面同意，對外裝飾和外環(huán)境進(jìn)行改變或破壞的，視作違約處理，必須在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)原貌。承租人不予按時(shí)恢復(fù)的，由招租人安排恢復(fù)，其費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)；
5、承租人不按規(guī)定履行義務(wù)的，招租人有權(quán)終止合同，收回所租賃店面，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)；
6、承租人自行繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，并承擔(dān)由于自身經(jīng)營產(chǎn)生的行政處罰等費(fèi)用；
7、招租人由于國家政策、征收、征用或上級主管單位收回，以及不可抗拒因素造成合同無法繼續(xù)履行需要提前終止合同的，不按違約處理。招租人按實(shí)際天數(shù)退還承租人已繳交但尚未履行合同期間的租金，但不負(fù)責(zé)店面商品的處理，承租者必須在接到終止合同通知的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)將店面交給院方。
十一、有關(guān)費(fèi)用的處理
1、承租人在裝修期間和經(jīng)營活動(dòng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、由于自身經(jīng)營產(chǎn)生的行政處罰等費(fèi)用概由承租人自行負(fù)責(zé)；
2、經(jīng)營期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。
3、內(nèi)部設(shè)施和裝修費(fèi)用概由承租人負(fù)責(zé)。
十二、報(bào)名事宜
1、 報(bào)名時(shí)間：2019年7月23日至2019年8月5日；
2、 報(bào)名方法：競租人報(bào)名時(shí)請攜帶以下資料或證件前來報(bào)名：
1) 獨(dú)立法人資格的競租人：法定代表人身份證原件；法人授權(quán)委托書原件(附件2)；證照副本及復(fù)印件（年檢合格，加蓋公章）；委托人身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)證件。
2) 自然人競租人：本人身份證原件及復(fù)印件；
3) 競租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)拒絕報(bào)名，并且招租方將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
十三、開標(biāo)時(shí)間：
2019年8月 6日上午9:00在2A155室
注：若有更改將提前電話通知各合格競租人，各競租人報(bào)名時(shí)留下的聯(lián)系電話應(yīng)保證能隨時(shí)暢通。
十四、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：西安技師學(xué)院新校區(qū)2A168室
聯(lián)系人：雷亞
電話：029－33199130 13679224076
后勤資產(chǎn)管理服務(wù)中心
2019年7月15日
